买房子贷款办不下来首付可以退吗？

专家回答（3）

• 首付款是一定可以退的，至于具体能退多少，这个就不好说了。根据我国房屋买卖管理规定，其中一条如果是购房者的自身原因，从而导致签订的购房合同不能履行时，当事人可以要求解除合同，同时索取赔偿损失。但是在现实生活中，除非是双方有签订合同，并且合同中有明确规定，否则首付款，是不能作为违约金的，就是首付款与违约金，它们并不一样。

  开楚洁擅长 理财 领域问答

• 可以退，不过要根据合同上的约定来，如果是个人原因贷款办不下来，是可以跟开发商协商退首付的，不过要赔偿违约金。如果是开发商的原因，是可以解除跟开发商的合同要回首付，并且还可以要求赔偿损失。

  左丘琛瑞擅长 理财 领域问答

• 据我所知，是可以的，因为我一个朋友也遇到过这样的情况，最后开发商把首付给退回了。

  Robin Sherwood擅长 期货 领域问答