二手房签约要交定金吗？

专家回答（3）

• 法律对于买二手房交定金没有明确规定，是否交定金由买卖双方自行约定。但是合同当事人为了保证合同的履行，根据法律或当事人双方约定，由当事人一方在合同订立时或订立后，按照合同标的额（不超过20%）预先给付对方金钱或替代物，如果给付订金一方悔约，无权要求对方返还，如接受定金一方毁约，需向对方双倍返还。

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• 在二手房交易中，卖家或中介一般会要求购房者交一部分的定金，而在买房交定金前一定要注意一些事情，否则如果因为自己的过失没有核实一些事情而毁约的话，那么这笔定金就无法退还了。

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• 签署二手房买卖合同当时，需要缴纳定金。

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