假的工资收入证明能申请房贷吗？

专家回答（3）

• 如果被银行发现收入证明是假的，那么自己的贷款也会受到一定的影响，甚至是无法通过审批，而贷款人也要面临一些风险，例如下面要说的这几个。

  第一，申请贷款的人如果已经和开发商签订了购房合同，并且也向银行提供了收入证明。这个时候被银行发现是假证明的话，那么申请贷款的人如果不能提高首付的比例，那么银行方面就会停止贷款，而贷款人由于和开发商已经签订了合同，这个时候违约的话，需要支付巨额违约金的。

  第二，即便是银行没有查出收入证明是假的，或者说就算是查出来也没有明说的话，那么贷款人其实也是要面临巨大压力的。如果连收入证明也要作假的话，那么肯定是实际收入远远低于收入证明上所写的收入金额。这样一来，买房者的还贷压力还是非常大的，甚至每个月的贷款就已经占据了自己总收入的60%左右，这对于买房者来说，杠杆实在是太高了，保不齐哪一天就会出现还不上贷款的事情。也是对自己和家人的不负责。

  第三，如果前期没有被发现，后期被银行发现的话，那么这个时候就意味着合同信息不符合实际情况，一旦银行撤销贷款合同，那么购房者在这个时候会显得尤为被动。对于购房者来说，也是非常糟糕的事情。如果在买房之后，购房者还将房子用于抵押，那么这个时候事情就更加严重了，甚至银行会起诉购房者，并且让其承担刑事责任。

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• 办理假收入证明的后果是十分严重的，首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。即便审核通过，面对后期的还款压力无法支付月供，房子还将面临被银行收回的可能。

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• 开假收入证明属于诈骗行为，要承担法律责任。诈骗不足4000元的，处以罚金，超过4000元的为管制，超过5000元的为拘役，超过一万元的为有期徒刑六个月。诈骗20万的，甚至会处以有期徒刑十年。

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