认购房子的定金可以退吗？

专家回答（3）

• 买房的定金一般是不能退的。但出现了合同约定的违约责任情形时，可要求退定金，或者开发商有法定的违约责任存在的情形，比如开发商不具备销售资质，或者因为不能归责于双方的事由，导致合同不能成立的，无法实现合同的目的，可要求双倍返还现金。

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• 一般来说，买房的定金是不可以退的。但是如果开发商有违约的行为导致用户不能买房是可以退定金的。

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• 如果是因为房子开发商出现了违约行为，房子的定金是可以退给买家的，但是一般情况是不可以退定金的。

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