房产证没下来的房子可以抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 没有房产证，是不可以办理抵押登记。所以，无法直接找银行做抵押贷款。但是，担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押，在同担保公司签订合同基础上，将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后，担保公司为你向银行进行担保贷款。相应，担保公司会收取1.5-3％担保费。找担保公司担保贷款是费用低。

  Moses Betty擅长 社保 领域问答

• 没有房产证房子是不具备抵押资格，因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金，也可以选择其他方式解决资金问题。房产抵押贷款中房产需要满足要求：必须要有房产证和国土证；无产权纠纷；具有变现能力；能上市交易等等。

  一曲诀别诗擅长 基金 领域问答

• 有《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的房子才能抵押贷款。

  匡华皓擅长 银行 领域问答