房贷还款等额本息等额本金哪个好？

专家回答（3）

• 如果你是住房公积金贷款买房，因为房贷利率较低，那么就是选择等额本息还款方式，并且贷款时间越长越好；如果你是商业贷款买房，那么就要考虑自己是否有可靠的理财渠道，收益能否跑赢房贷利率，如果可以，那么你可考虑更长的房贷年限和等额本息还款方式；

  如果你是商业贷款，并且你的工作稳定，收入很高，也没有较可靠的理财渠道，那么可以选择等额本金还款方式，这样虽然还款前期的压力很大，但是随着时间的推移，还款压力会逐渐减小，总利息也比等额本息还款方式少很多。

  六谷云擅长 期权 领域问答

• 购房者在选择等额本息或者等额本金还款方式时，首先考虑的是自己个人经济状况、自己的还贷能力；其次再考虑选择房贷月供的金额会不会影响日常的生活情况，建议房贷月供不超过总收入的一半，这样才不会影响正常的生活；最后才选择最适合自己的还贷方式和贷款时间长短。

  一身傲气王擅长 理财 领域问答

• 如果还款的年限较长，贷款人还要考虑到通胀因素，毕竟十几年甚至几十年的时间里，也许今天的几千元到那时也就是一顿饭钱，那么选择等额本息还款法，显然是比较划算的事情。

  衅安静擅长 股票 领域问答