房贷利息是固定的还是变动的？

专家回答（3）

• 目前房贷利率的基准是LPR利率，这是一个随市场资金供求情况不断变动的利率，而房贷利率本身也是由银行在LPR的基础上加减点形成的，因此房贷利息也是变动的。那么什么是LPR利率呢，LPR利率是指贷款市场报价利率，由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以中期借贷便利利率加点形成的方式报价形成。

  岑宾实擅长 区块链 领域问答

• 如果用户签订房贷合同时，选择的是固定利率，那么就是LPR+基点的模式，在贷款期限内，贷款利息不会发生任何变化。而用户选择的是浮动利率，那么贷款利率也是LPR+基点，但由于LPR会变化，利息也会跟着变化，这时候利息就是浮动的。对于用户来说，选择固定利率或浮动利率都是可以的，两种利率各有优劣，没有好坏之分。

  Frederica Bert擅长 期货 领域问答

• 不是固定的，因为要是银行调息了，利率肯定也会跟着变化的，但是调息的时间也是不确定的，所以我们不要在这上面纠结，而且应该做好变动的准备才可以。

  相友琴擅长 便民 领域问答