期房什么时候开始还贷？

股城网友2021-06-09 10:54:24

现在的房地产市场上，有新房和二手房这两种类型的房子。很多人觉得二手房已经被别人住过了，而且通常产权年限也没有新房多，房子还比较旧，所以都倾向于购买新房。而不少新房都是期房的，那期房什么时候开始还贷？我是这个月房贷审核过的。

专家回答（3）

买期房在放款的次月开始还贷款。在期房已经交付办理了房产证并办理了抵押登记之后，期房按揭贷款就是相当于现房的。如果房子可能还是没有开始建设的，因此是没有办法进行按揭贷款的办理的。购买房子时所办理的贷款手续其实只是银行预先进行的审批，等期房拿到预售许可证之后才会正式进行放款，放款的次月才开始还款。
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一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
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如果是购买一手现房或二手房，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
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