房贷批不下扣10%违约金合理吗？

专家回答（3）

• 根据相关规定，当贷款人的房贷无法获批，那么购房者就无法按合同规定的时间交付剩下的款项，属于违约行为，应当按照合同上规定的金额来支付违约金。而根据合同法，违约金额度可以设置为具体的数额，也可以设置为计算违约金的方法。无论是哪种办法，开发商都不能将金额设置的比较高昂，超出了原本规定的范围。根据相关机构的条例规定，违约金不能超过损失的30%。也就是说，房贷批不下来，开发商要求扣除10%的违约金，属于合理范围之内。

  Gill Tennyson擅长 便民 领域问答

• 据我知道，是合理的，如果房贷批不下来，贷款人还是可以将首付拿回来的。另外需要注意的是，如果房贷批不下来是开发商那边的原因，那么购房者不光不需要支付违约金，还可以要求开发商退还首付、定金和支付相应的利息损失。

  范姜高卓擅长 保险 领域问答

• 据我所知，合理的，如果是开发商那边的问题不需要违约金。

  霍鸣晨擅长 便民 领域问答