房贷没还清可以加名字吗？

专家回答（3）

• 一般情况下，如果房子的房贷未还清，是不允许另外在加名字上去的。因为房子还未还清贷款之前，该房子并没有完全属于房主，而是被房主抵押给了银行，银行才能进行放贷。房管局也有相关规定，有抵押的房子无法办理房产转移登记。如果当地房管局允许的话，用户首选需要去银行办理抵押变更手续，然后在携带相关材料和200元左右的手续费去房屋所在的房地产教育中心，去窗口告知工作人员自己需要办理的业务。然后提交资料，会有专人审核，审核通过即可加名字。需要携带的基础资料有结婚证、房产证、身份证的正本和复印件等。

  天光远擅长 期权 领域问答

• 可以。办理流程是：

  1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

  2、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

  3、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

  4、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

  5、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

  毕若云擅长 区块链 领域问答

• 据我知道，一般是不可以的，但也不是所有地区和城市的房贷未还清都不能加名字，有些地方的政策比较特殊，房贷未还清也可以办理过户、加名字等操作，具体的还需要用户去咨询当地的贷款银行和当地房管局。

  空锦凡擅长 银行 领域问答