写字楼能抵押贷款吗？

专家回答（3）

• 可以，写字楼抵押贷款很多商业银行都是可以接受的，不过并不是所有所有写字楼都可以，银行大多要求产权明晰、变现能力较强的商业用房作为抵押物。除了个人住宅和写字楼外，很多房产类型都是能够作为抵押物申请贷款的，比如商品房、商铺、工业厂房都可以申请抵押贷款。

  淡月邪影擅长 财经 领域问答

• 据我知道是可以的，通常抵押贷款的最高额度是房产评估价值的七成左右，但这其实只是对于住宅类型的房产来说，像写字楼、商铺这种类型的房产，最多只能贷到评估价值的六成左右，而厂房的贷款额度更少，只有五成左右。

  隆学林擅长 期权 领域问答

• 写字楼是可以抵押贷款的。准备好相关的材料就好了，比如身份证、收入证明、房产（有额度空间）、户口本、婚姻证明，信誉良好，就可以向银行提交资料，每家银行的政策不一样，有的利息高，有的利息低。

  马佳阳州擅长 基金 领域问答