买二手房要交哪些税？

股城网友2021-03-31 16:47:25

朋友给我推荐了一套二手房，我打算买下，好像听说是要交税的，现在我想问下，买二手房要交哪些税？除了交税还要什么手续，这个税是买方交还是卖方，因为我没有买过二手房，也不怎么了解，知道的告诉我一下，谢谢。

专家回答（3）

住宅：契税、增值税及附加、个人所得税，商办类项目：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税，一类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、综合地价款，已购公房和二类经济适用房：契税、增值税及附加、个人所得税、土地出让金。
Gwendolyn Trevelyan擅长社保领域问答
二手房出售房屋的一方需要缴纳的税费有：营业税，房屋出售所得收益的5．5％；个人所得税，房屋出售所得收益的1％；土地增值税，房屋出售所得收益的1％；印花税，房屋出售所得收益的0．05％。
二手房购买一方需要缴纳的税费有：契税，购得房屋支出费用的1％至3％之间，房屋面积在140平方米上限的，比例是3％，房屋面积在90平方米下限的，比例是1％，中间面积的房屋，比例是1．5％。
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需要交的税有以下这几种：1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。
2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。
3、个人所得税，个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％。满五唯一的房子，可以免征个税。
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