买房要交什么税及费用？

专家回答（3）

• 1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1。5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1。5征收(不含北上广深)。

  2、印花税：印花税是合同价格×0。05%(个人交易免征)。

  3、房屋维修基金：购买价格的2%-3%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

  4、物业管理费：从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

  5、权属登记费：80元/套：权属登记费就是办理房产证的费用。

  享受人世的糜烂擅长 公积金 领域问答

• 1、契税

  对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1。5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1。5征收（不含北上广深）。

  2、印花税

  印花税是合同价格×0。05％(个人交易免征)。

  3、房屋维修基金：购买价格的2％－3％

  开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。

  4、物业管理费

  从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月，产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房，均应支付物业管理费。

  5、权属登记费：80元／套

  权属登记费就是办理房产证的费用。

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• 买商品房需要交契税，印花税、房屋维修基金、物业管理费和权属登记费。

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