农村房屋怎么过户？

专家回答（3）

• 房产过户流程：

  1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

  2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

  3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

  4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

  经从冬擅长 区块链 领域问答

• 可以直接办理宅基地过户，向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。

  农村房屋过户手续办理所需资料：

  1、登记申请书；

  2、申请人的身份证明；

  3、房屋所有权证书；

  4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

  5、证明房屋所有权发生转移的材料；

  6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

  Dick Raymond擅长 汽车 领域问答

• 农村房屋过户是需要评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。

  野性调教师擅长 便民 领域问答