买房子要交税吗？

专家回答（3）

• 现在买房子是需要交税的，一般要交契税、印花税、住房维修基金和交易手续费之类的。

  竺映寒擅长 理财 领域问答

• 买新房主要要交的税如下：

  ①契税

  别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1。5%，90平米以下的房子交1%。

  ②印花税

  印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0。05%。

  ③买卖手续费

  120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。

  ④维修基金

  维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。

  2。需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：

  ①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

  ②征收范围限于城镇的经营性房屋；

  ③区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

  Michaelia Flower擅长 公积金 领域问答

• 新房只需要缴纳契税和房屋维修基金即可。

  契税缴纳标准是，首套房90平米回以下收取答1%，90平米（包含90）收取1。5%；二套房90平米以下收取1%，90平米以上（含90）收取1。5%。

  房屋维修基金的缴纳标准是，无电梯住宅每平方米收取51元，有电梯住宅每平方米收取133元。

  绍昊天擅长 消费 领域问答