房子有贷款还能过户吗？

专家回答（3）

• 子有贷款可以过户，但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》，应当按照下列程序办理：

  1、签订书面转让合同；签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明，转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格；

  2、房管部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；

  3、房管部门核审申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；房地产转让当事人，按照规定缴纳有关税费；

  4、房地产管理部门核发过户单；当事人凭过户单办理产权过户手续，领取房地产权属证书。

  空锦凡擅长 公积金 领域问答

• 据我所知，房子有贷款不能过户，需要先还清贷款。如果是二手房买卖，中间过程可以找担保公司帮忙先还清原来的银行贷款，赎出房产证后办理登记过户，再由买方办理新的银行抵押贷款。

  姐的心禁止访问擅长 股票 领域问答

• 你好，房子贷款没还清，是不能办理过户的。 如果您资金充足的话，需要先将贷款还清。

  玄清漪擅长 社保 领域问答