房贷提前多少年还款划算? 股城网友2019-06-28 10:27:28 请问一下大家,房贷提前多少年还款划算?现在的房子是可以贷款的,那么有人知道房贷提前还款的话,提前多少钱比较划算呢,想了解一下,麻烦大家告诉我吧,谢谢了。 专家回答(3) 你好,我个人觉得,房贷提前十年还款是最划算的,因为这个时候不管是资金还是利率都是相稳定的一个情况。靖云亭擅长 基金 领域问答 如果选择提前还贷的话,越早越好吧!一般3年以内最佳,最迟不能超过贷款期限的1/3,否则提前还贷的意义就不大了! 等额本息还款方式的特点 1、等额本息是将个人住房抵押贷款的本金与利息总额相加,然后平摊到每个月中。因此,每月的还款金额是固定不变的,只是利息和本金不断变化罢了!!这种还款方式,操作简单,比较易于贷款人合理安排资金的收支! 2、贷款期限内每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算,并逐月结清。换句话说,随着时间的推移,每月还款额中,利息所占比例会逐月减少,而本金比重会逐月增加! 3、贷款前期归还的本金较少,银行资金占用的时间更长、金额更多。因此,同样的贷款本金、同样的期限,采用等额本息还款方式的总利息会比等额本金要多很多!任新烟擅长 手机数码 领域问答 提前偿还房贷是否划算,这还需要联系到具体的还款金额、已还款年限与所选择的还款方式等因素来综合判断,并不能一概而论。 简单介绍几种不宜提前还贷的方式: 1、如果借款人与银行签订的贷款合同中可以享受到7折到8。5折的利率,这样一般不需要提前还款,因为目前利息一般会比前期更低。 2、如果选择等额本金还款方式,并且还款时间已过三分之一的购房者不宜提前还款。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。如果还款时间超过三分之一了,偿还利息也将近一半左右,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。 3、等额本息还款时间在二分之一不宜提前还款。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。沃令燕擅长 财经 领域问答