现房怎么能贷款？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现房想要贷款，只要有购房合同，有贷款所需的资料直接到银行办理就好了。

  幸英武擅长 手机数码 领域问答

• 我们需要了解个人住房按揭贷款申请条件为：

  （1）具有城镇常住户口或有效居留身份；

  （2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  （3）具有购买住房的合同或协议；

  （4）不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

  （5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

  （6）银行规定的其他条件。购房者在确定好意向房产，且符合上述条件后，到具体贷款银行咨询银行的贷款条件，填写按揭贷款申请书。在通过银行的贷款审查后，购房者持购房合同、缴纳首付款凭证、相关的法律文件与银行签订《房屋按揭抵押贷款合同》即可。

  祭初珍擅长 期货 领域问答

• 1、项目销售组与购房人签订购房合同，根据合同要求，付清所需首付房款；

  2、自签订商品房买卖合同之日起5日内，向房产交易中心市场所申请合同备案登记。

  3、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向公司合作银行提出申请。具体包括：房屋买卖合同(备案登记)、房款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

  4、贷款行对购房户的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人之妻)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

  5、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

  姒幼安擅长 保险 领域问答