佛山买二手房怎么贷款？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在的佛山买二手房想要贷款可以通过到银行的柜台申请二次贷款，望采纳。

  漆雕霞飞擅长 财经 领域问答

• 佛山二手房怎么贷款_贷款流程

  1、确定按揭服务公司和贷款方案

  借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

  2、查询公积金(如需公积金贷款)

  与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

  3、签定房屋买卖合同

  借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于不同交易中心要求不同，需在合同签好后，到所在区域的交易中心办理房屋过户。

  4、准备贷款资料，审核贷款资质

  按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。

  5、签贷款协议，公证，保险

  按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

  6、办理房屋过户和抵押手续

  借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。

  7、办理房产证和抵押证明

  贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。

  8、银行放款

  银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。

  七分冷酷擅长 银行 领域问答

• 二手房贷款流程是这样的：

  1、看房，确定意向房屋，双方达成协议、支付购房定金

  2、提交贷款申请、签署贷款合同

  3、物业评估，第三方担保

  4、银行审批

  5、房屋过户，支付首付款

  6、缴纳各自的费用，税费、过户费、领取新房产证

  7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记

  8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款

  9、买方还款，结清后取回房地产登记证书，注销抵押登记。

  Debby Wordsworth擅长 期货 领域问答