信用卡逾期贷不到款怎么买房子？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，如果你的信用卡逾期贷不到款，那么就只能全款买房了，要不然就把信用卡的逾期还上就好了。

  Alvin Jonson擅长 区块链 领域问答

• 根据信用逾期的严重程度，大致可分为以下2种情况：

  1。仅有一两次信用卡逾期

  此种银行一般不会拒贷，但是有可能会适当提高贷款利率，就是上面说的第一种情况。

  解决方法：购房者可以多询问几家银行，因为如果楼盘合作银行房贷利率有优惠的话，在部分银行申请贷款是可以享受优惠的，选一家利率最低的即可。

  2。两年内连续3次或累计6次的信用卡逾期

  通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。

  解决方法：发现逾期后要及时还上欠款，并在未来24个月内保持良好的还款记录，用良好记录覆盖住不良记录。

  桑雪莲擅长 汽车 领域问答

• 据我了解，国务院法制办曾就《征信管理条例》第二次公开征求社会意见，目前征求意见工作已经结束。信用卡未按期还款等“不良记录”的保存期限，条例规定为5年。超过5年的，征信机构就应该予以删除。但是，由于该条例还没有正式公布，所以，目前央行的征信记录中的负面记录是无法消除的。

  不过需要注意的是，如果是由于信用卡的原因造成了负面记录，还是可以补救的。目前我们国家规定的银行信用记录只记录24个月，也就是2年内的信用卡使用情况，所以，这些负面信息是完全可以因为时间的推移而消除掉的。

  也就是说，在还清欠款，信用卡不良记录在册的情况下，只要你坚持准时全额还款两年，那么你的不良信用记录就会随时间推移而消除掉，同时你的个人信用也会回归到正常的状态。

  另外如果是因为非个人原因而出现了不良信用记录，消费者可以要求产生不良记录的银行为自己开具非恶意欠款的证明。

  具体情况建议你前往相关的银行找工作人员进行咨询，毕竟挺重要的。

  Phoebe Defoe擅长 消费 领域问答