40万房子贷款怎么算利息？

专家回答（3）

• 你好，我帮你查了一下，现在的40万房子贷款利息是通过金额*利率*时间的方式计算的，望采纳。

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• （如果是商业贷款，等额本息还款）40万买房子利息是318579元，20年还清每个月还款额是2994。08元。

  （如果是商业贷款，等额本金还款）40万买房子利息是263092元，20年还清每个月还款额不一样，最多月供是第一个月，是3850。00元，最少是最后一个月，是1675。76元。

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• 1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70%。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)。

  2、买房首付计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。

  3、按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

  4、贷款40万要根据贷款的年限来计算，各位购房者可以根据上边小编介绍的计算方式来计算。

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