购买首套房需要交哪些税？

专家回答（3）

• 1、购房契税税率：购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住房，均可减半征收契税，即缴纳房屋销售价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5％的契税。

  2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

  3、买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0.05％缴纳。公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。

  4、房屋所有权登记费：按照0.3元／建筑平方米征收。其中包括：勘丈费：0.12元／建筑平方米；房屋登记费：0.18元／建筑平方米。

  5、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。

  独处一世的霸气擅长 理财 领域问答

• 营业税：税率5.55％卖方缴纳。根据2010年房产新政规定，转让出售或者购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；

  个人所得税：税率交易总额1％或两次交易差的20％卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非仅有住房需缴纳个人房转让所得税。

  印花税：税率1％买卖双方各半，不过从2009年至今国家暂免征收；契税：基准税率3％优惠税率1.5％和1％买方缴纳。

  磨鸿畅擅长 便民 领域问答

• 据我所知，买房需要交契税的。

  把星星放进口袋里擅长 社保 领域问答