温州市住房公积金贷款额度怎么计算？

专家回答（3）

• 1、计算公式为：贷款额度=借款人近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数+配偶近一年的住房公积金月平均余额×按缴存时限确定的倍数（贷款额度计算至千元，取千元整数）。

  2、月平均余额是指职工申请个人住房公积金贷款时近12个月的月平均余额（不足12个月的按实际月数计算）。以三个月为例来理解“月平均余额”，张某今年1月公积金缴存账户余额为3万元，2月为3.2万元，3月为3.4万元，那么张某这三个月的月平均余额为（3+3.2+3.4）3=3.2万元。

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• 新政策调整后，按职工家庭借款人及配偶双人缴存、单人缴存两种情形分别确定贷款最高额度、最低额度。调整后，温州市公积金贷款双人缴存最高贷款60万、最低20万，单人缴存最高贷款40万、最低15万。

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• 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

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