辽宁朝阳公积金贷款条件有哪些？

专家回答（3）

• 在职职工申请住房公积金贷款须具备以下条件：

  （一）申请人在12个月内无购房支取记录；信用良好。住房贷款（包括住房公积金贷款和商业银行的住房抵押贷款）连续逾期不超过90天，累计逾期不超过10次；

  （二）具有偿还贷款本息能力。各类债务余额不超过最高贷款额度。在计算还款能力时，各类债务余额合并计入贷款额。月还款额不超过稳定收入的60%，有稳定收入 (正常缴存住房公积金)的父母或子女，可作为子女或父母贷款时的共同还款人。借款人配偶未缴存住房公积金的，收入认定最高不超过统计部门公布的上一年度职工月平均工资的60%。

  （三）夫妻双方公积金贷款一次（含）以下；并且与结清前一笔住房公积金贷款间隔不低于6个月；具有一定比例的自筹资金；

  （四）缴存人的父母或子女(未缴公积金)购买住房，可用缴存人的现有住房做为抵押物，申请住房公积金贷款，贷款比例参照二手房执行。

  （五）省外异地缴存住房公积金的职工，可在户籍地（朝阳）申请办理住房公积金贷款。省内异地缴存住房公积金的，贷款时不受户籍限制。

  系新月擅长 理财 领域问答

• 1、连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工，购买自用住房时，可申请住房公积金贷款。但申请人必须在12个月内无支取记录。

  2、借款人具有完全民事行为能力；借款人具有本市常住户口或者有效居留身份；借款人信用良好，有偿还贷款本息的能力；

  3、借款人具有购买住房的合同；借款人具有购房款总额20%以上的自筹资金；借款人能够以管理中心认可的担保方式提供担保。

  闵芝兰擅长 消费 领域问答

• 你好，只要你满足公积金贷款买房的条件就可以申请公积金贷款了：

  1、建立住房公积金账户以及足额缴存满一年，并且在申请贷款时账户处于缴存状态；单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态；

  2、申请人已经离职或退休，但是申请人在职期间足额按时缴存了公积金。

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