买房贷款20万分多少年还合适？

专家回答（3）

• 贷多少年合适要看你的收入结构、家庭负债比例，单纯的知道你的预贷金额是无法帮助你分析的。另外还要看你是用公积金贷款还是商业贷款，这两种贷款的利率不一样，公积金贷款和商业贷款的利率分别为：

  公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

  商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。

  Gwendolyn Trevelyan擅长 消费 领域问答

• 首套房贷款的利率是相同的，和年限没有关系，当然年头久就要多花几年的利息了，但是你的根据自身的情况而言，自己能承受的就可以，自身要是压力太大，耽误还款就要影响信用了，将得不偿失啊。

  东方丹彤擅长 基金 领域问答

• 以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

  呼孤丹擅长 基金 领域问答