中国房价为什么这么高？

专家回答（3）

• 中国房地产更黑暗的地方在于，不只是大城市房价高，现在就连小县城的房价都高的离谱了。以前在大城市混不下去了，还可以回小城市，用十几年的积蓄买套七八十平米的房子问题不大，但这五年来，连小县城的房价都翻着跟头向上涨，甚至每平米已经达到月平均收入的5倍以上。

  中国高房价的原因：中国房地产已经成为中上阶层对中下阶层的盘剥工具，形成了地方政府+银行+开放商+炒房客的利益链。

  政府层面通过卖地获得资金搞开发；二是吸引民间资本进行投资。无论哪个渠道，都需要高地价，这才有赚头！在中国大部分城市，卖地收入已经远远高于财政收入，成了各地的摇钱树！而小领导、办事员也参与到这一过程，捞取些灰色收入。地方政府攫取了房地产利润的25%。

  中国500强企业，房地产开发商占了大概3-4成！在30年前，这个比例连5%都不到。一个城市房地产开发的好，市容就会变好，GDP发展的快，领导就有业绩，当然喜欢了！房地产开发周期只要3-5年，前期投入一定资金，后面就有银行贷款，后续还有百姓买房首付款，门槛实在太低，只要有关系拿到地，钱来的不要太容易！房地产开放商攫取了房地产利润的30%。

  谷舒荣擅长 区块链 领域问答

• 地少人多。中国的土地所有制是全部土地属国家所有，没有问题。而现在城市住房用地多少是掌握在ZF手中。为什么大部分人热衷于买房，其实是买地。

  因为在中国，只有土地是限量的，是国家掌控，每年会按照一定的需要来适当发放土地供住房开发，不会超发，不会像货币一样，所以可以看到现在楼市基本上就是一有新盘，一抢而空。因为买房才是保值。

  应诗丹擅长 财经 领域问答

• 中国的城市用地少，政府为了政绩一心搞好房地产，房地产开发商和银行从中获取高利润，炒房客疯狂炒房，不高才怪。

  丘斯年擅长 股票 领域问答