北京公积金新政改变了多少？

专家回答（3）

• 1、贷款额度和缴存年限挂钩。每缴存一年可贷10万，缴存12年可以贷到最高120万；如果夫妻两口子的话，按年限长的那个算。

  2、公积金执行“认房认贷”。之前判定首套，只看北京有没有房；现在“认房认贷”，要看全国范围贷款记录，只要曾经用过商贷或公积金贷，统统算二套。二套房的贷款额度下调，从80万调到60万。

  3、鼓励买房搬离市中心。如果你户口在“东城区”、“西城区”，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外首套住房，最高贷款额度可上浮20万。

  4、异地购房提取不再随便取。新规要求，在户籍所在地或者所在地省会城市购房，才可以办理异地购房提取公积金。贷款年限最长算到65岁，不再是70岁，月还款额不能超过月收入6成。

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• 北京出台公积金贷款、提取新政：“认房又认贷”、二套最高贷款额度降至60万。新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，最高可贷120万元。

  “二套房”既认房又认贷，二套最高贷款额度降至60万；首付比不再统一20%，普宅35%，二套非普宅80%；新政9月17日正式施行。

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• 根据北京住房公积金管理中心发布的《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》，借款申请人（含共同申请人）名下无住房贷款记录（包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。

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