组合贷款是怎样操作的？

专家回答（3）

• 公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的，如购买高档住宅，须贷款100万元，而当地公积金管理规定公积金多贷款60万元。这样的话，剩余的40万元将使用商业贷款，同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

  孟以南擅长 汽车 领域问答

• 您好！组合贷款是公积金贷款贷不了那么多，剩下的用商业贷款来贷，这就叫组合贷款。首先：组合贷款时间比较长，一般需要5个月左右的时间，二手房的业主很少能接受其次；组合贷款非常麻烦，除了商代的面前流程外还要走一遍公积金的面签流程，业主也很少有能接受的。

  佘冬易擅长 消费 领域问答

• 如果购房人申请了“组合贷款”，在还款时的月供分开计算的，即商业贷款部分和公积金贷款部分的月供组合在一起，即为当月购房人应该偿还的月供，因此也并不存在先后顺序，而是两种贷款方式产生的月供合并在一起。

  续北辰擅长 贷款 领域问答