住房公积金买房有哪些好处？

专家回答（3）

• 1、住房公积金最大的好处就是省钱，公积金买房贷款比相应的商业贷款还款利率要低很多，因为每个购房者的贷款年限都在十几二十年左右，所以累计起来就会省下不少的利息，所以缴纳住房公积金的职工，有稳定的收入都会选择住房公积金贷款，可以适当的减轻还款压力。

  2、公积金贷款还有一项好处就是还款方式灵活，可以随意的确定每月的还款数额，提前还款的手续也比较简便，而且公积金贷款的百分比要比普通商业贷款更低，所以使用公积金贷款买房，可能不需要太多的首付就能够买到房子了。

  3、当然，商业贷款对于购买的房屋的年龄甚至是购房者的年龄有很大的限制要求。对于这方面，公积金贷款相对来讲更加灵活。老房子商业贷款是不批的，而商业贷款的最高贷款年限只能达到25年，大多数二手房只能贷到20年，而公积金贷款年限较高可以达到30年。

  贰丰雅擅长 基金 领域问答

• 1、免征个人所得税，单位和个人按国家规定比例缴存的住房公积金免征个人所得税，即存入住房公积金个人专户的金额与住房公积金利息所得的收入都免征个人所得税。在计算税点时，会先扣除个人本月应缴交的公积金金额。

  2、享受低息公积金贷款的优惠，职工在使用公积金购建住房时，可申请使用住房公积金贷款。公积金贷款比普通商业性个人住房贷款利率低很多，部分住房公积金管理核心规定，还可以使用住房公积金直接偿还所贷款本息。

  3、作为个人或家庭的其他补充资金。职工退休时，个人账户内尚未提取的住房公积金；可一次性结清本息后退还职工个人并销户，作为养老金的补充；职工及其家庭成员大病住院治疗的；可按规定提取本人账户内的住房公积金，缓解由此造成的经济压力。

  莫清逸擅长 期货 领域问答

• 你好，据了解，现在商业贷款只能借到限额的70％，买家承受首付的压力。另一方面，公积金贷款可以贷出9．5％，而买家承担的首付压力较小。

  党阳平擅长 贷款 领域问答