商品房过户需要多少钱？

股城网友2018-09-11 14:08:29

我有一个问题想要问一下大家，那就是商品房过户需要多少钱？我现在手头上有一套房子，我打算将它卖出去了，不知道我过户给其他人要多少钱，求解答一下吧，谢谢了！

专家回答（3）

二手房交易需要交纳的税费主要有：

1、契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）；

2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税；

3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；

4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）；

5、测绘费：按各区具体规定；

6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
Selena Raglan擅长银行领域问答
1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收1%的个人所得税。2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税(差额税)，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收2%的个人所得税。
贲飞荷擅长保险领域问答
卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%；2、交易费：3元/平方米；3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)；4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
泣静柏擅长手机数码领域问答