房屋抵押贷款利息多少？

专家回答（3）

• 目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

  贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70％为基准，如果你的钱用来买车和生产，贷款年限一般规定为3年；如果买房，贷款年限与房龄之和不能超过30年。但明确规定“贷款利率通常是在央行同期同档基准利率的基础上上浮10％”。

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• 1、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56。

  2、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14。

  如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质，用途和还款能力了。

  3、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。

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• 一、短期贷款：1、六个月（含）年利率为6.10%；2、六个月至一年（含）年利率为6.56%。二、中长期贷款：1、一至三年（含）年利率为6.65%；2、三至五年（含）年利率为6.90%；3、五年以上年利率为7.05%。

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