房租暴涨的原因是什么？

专家回答（3）

• 近期北京租房难的话题在舆论场上被热议。有租客表示，房租已经占到每月税后收入的30%。于在一线城市生活的年轻人来说，房租是否在适度区间事关生存的基础，而于城市来说，这也关系到人才的去留。

  或许可以称之为“购房者—租房者位移”问题。简单来说，就是因为现在租房者中有不少是过去拥有购房能力的人，但囿于北京房价涨到了难以承受的地步，以及北京实行严格的限购政策，他们不得不变成租房者，而且在短期内看不到购房的希望。

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• 房租上涨根本原因还是供给不足，政府需要加强租房市场的信息披露和公开制度，而不是管理价格或者上空置税。

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• 每年季节性的上涨，特别是六七月是租房的旺季、资本介入长租公寓，资本要求有高的回报，导致房租上涨。

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