买拆迁房需要注意事项有哪些？

专家回答（3）

• 办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷；有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。

  所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。您就能考虑对拆迁的协议进行更名了，更名时，要进行公证。

  冉翠芙擅长 保险 领域问答

• 调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。

  如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益。您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。

  季依云擅长 区块链 领域问答

• 拆迁安置房在购买中需要注意房产证过户的事宜，因为房屋拆迁补偿中房屋产权置换补偿的房屋，房产证下来的时间不太确定，并且可以上市交易也是有时间限制的，为了保障权益，在合同中约定好双方的违约责任。

  毓紫萱擅长 便民 领域问答