住房公积金购房有什么要求？

专家回答（3）

• 1、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

  2、对城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

  3、具有城镇常住户口或有效居留身份；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有购买住房的合同或有关证明文件；其借款人有支付不低于购房所需资金30％款项的能力；

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• 住房公积金贷款，首先需要确认的是购房者有公积金贷款的资格，后续需要提交相关的公积金贷款材料，向银行提出公积金贷款的申请。相关银行根据个人情况，进行取证和审批，审批通过的购房者，就可以用公积金贷款买房了。

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• 住房公积金的提取要连续缴存满12个月以上，才可以使用只要跟房子有关的就可以提取。

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