农村土地可以贷款吗？

专家回答（3）

• 土地经营权抵押贷款，是指用土地的经营权（使用权）抵押给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权（农户的）不变，所有权（村集体）也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象。

  抵押贷款的对象和条件：农村土地经营权抵押贷款对象为从事农业生产经营的组织或个人。向金融机构申请抵押贷款必须符合以下条件：

  （一）具备一定生产规模和持续生产能力的种植（养殖）业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权土地承包或流转程序合法，行为规范。

  （二）合法取得土地经营权，并依法取得农村土地承包经营权证或农村土地承包流转经营权证等证件；依法经营，未改变土地的农业用途；抵押土地所在的村集体经济组织及流出方同意抵押并在贷款无法归还时进行处置。

  势如风擅长 银行 领域问答

• 农村土地所有权、使用权和其他权力的确认，就叫确权。而今年随着农村土地确权的开展，也开放了一批新政策。今年我国农村开始的土地确权新政策让土地确权以后能够到农村信用社和商业银行去抵押贷款。

  不同银行之间的标准也不相同，并且贷款的金额还要看那片土地值不值钱，如果一亩地在二轮承包的时间是10年的情况下，租金是每亩每年500元，那么价值就是5000元，那么用来抵押贷款的话就是差不多3000-4000元。

  谭初夏擅长 区块链 领域问答

• 土地经营权抵押贷款，土地的经营权（使用权）抵押给银行，是可以抵押贷款的。

  Daisy Wyld(e)擅长 贷款 领域问答