房贷能贷多少钱怎么查？

专家回答（3）

• 若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）

  2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

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• 房贷的审批、发放一般都是通过人工环节一步步审批的，支持电子审批的银行目前不多，一般还是要通过受理贷款的银行工作人员来咨询。或者到贷款银行去咨询一下就知道了，都很容易的。

  有以下方式查看房贷是否成功：1、如果办理的普通房贷，那么放款的时间一般是7到15个工作日，如果办的是住房公积金贷款，放款的时间会在15至30个工作日；2、在办理贷款的时候银行都会让留下联系的电话，当款放下来的时候银行会第一时间短信通知自己；3、如果是房产中介代理的，可以直接联系中介，他们就会帮忙落实了。

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• 计算公积金贷款额度；公积金贷款的利率相比商贷要低不少，所以购房者都希望能贷到更高额度的公积金贷款。目前，各地公积金对于贷款额度的计算方法并不统一。需要明确的是，计算出的高贷款额若超过公积金贷款上限，则以上限为准。

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