贷款怎么还更合算？

专家回答（3）

• 1、是否要提前还款？等额本息前期还的利息多本金少，后面本金多；而等额本金每月的本金都在减少，如果选择提前还款，由于等额本金前期还的本金多、利息支出少，所以更划算。

  2、是否要出售房产？现在有很多朋友买房是用于投资的，既然是投资那就要考虑一个资金杠杆和回报率。等额本息前期所还的本金少，杠杆大；而等额本金前期所还的本金较多，相当提高了首付，杠杆小，如果想短期内出售房产，选择等额本息更为划算。

  3、还款压力是否大？等额本金和等额本息每个月的还款金额是不一样的，等额本息每个月还款金额一样，但是支付的总利息比较多，等额本金前期还款比较多，但支付的总利息比较少。如果资金压力不大，可以选择等额本金的还款方式，如果资金压力比较大，可以选择等额息的还款方式，虽然支付的利息较多，但是前期没有那大的压力。

  4、年龄是多大？还款不仅要考虑每个月还了多少，还需要特别考虑下自己现在的收入以及未来预期的收入。如果你是20机30几岁的年轻人，可以选择等额本息，每个月还款比较平均，能控制在自己的收入范围。

  如果你年龄已超过40岁，建议选择等额本金的还款方式，因为40几岁的人正当收入处于一个相对巅峰的时刻，可以多承担一些还款，今后的十几年间，随着年龄增长收入会有所下降，还款也相应的减少。

  Alvin Jonson擅长 期权 领域问答

• 等额本金，就是你每个月要还款的本金是一样的，再加上剩下欠款的利息。等额本息，就是你每个月要还的（本金+利息）是一样的。

  以商业贷款100万，20年还清为例：等额本息总计还款157万665.72元，利息57万665.72元：等额本金总计还款149万2041.67元，利息共计49万2041.67元：如果按照利息的总额来说，肯定是等额本金比等额本息更划算，利率要少将近8万元。

  Nathan Alerander擅长 汽车 领域问答

• 一般在贷款了一段时间后，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”，而在提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该提前支付的利息。因此，如果有提前还贷打算的，选择“等额本金还款法”贷款比较好，这样提前还贷比较划算。

  普安然擅长 保险 领域问答