平安房贷利息怎么算的？

专家回答（3）

• 利息是根据贷款利率来计算的！必须是每个月进行还款，目前最新贷款基准利率：6个月以内（含6个月）5.85%，6个月到1年（含1年）6.31%，1年到3年（含3年）6.4%，3年到5年（含5年）6.65%，5年以上6.8%。备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

  如果有稳定的工作和收入的话，那么可以申请个人信用贷款（无抵押无担保）。一般这种贷款申请要求有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡（或者的银行账户每月有存款存入）即可，可以贷到的月收入的10-16倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

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• 平安银行计算利息采用的公式：利息=本金x期限x利率。通常以计积数方法计算利息：利息＝本金x天数x年预期年化利率/360(本金x天数称为积数)。

  例如：2月3日在平安贷款7万元，期限3个月（到期日5月3日）；贷款6万元，期限5个月（到期日7月3日），两笔贷款的预期年化利率执行基准预期年化利率5.60％，则两笔贷款的利息分别为：i1＝70000x89（天）x5.60％/360＝969.11（元）i2＝60000x150（天）x5.60％/360＝1400（元）。

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• 假设王小姐向银行借了10万，分100期还清，选择等额本息月还方式，为了计算方便，我们假设年息是12%（月息1%）；那么第一个月王小姐要付的利息就是10的1%，1000块；另外，假设王小姐借10万，分10期还清，还选择等额本息月还方式，年息12%，她第一个月要付的利息仍然是1000块。

  所以记住贷款每一期要还的利息只是按当前剩余本金在那个月产生的利息计算的，并不是把整个还款期总本金按照一个利率再乘以年数，得出的总数除以一个还款期数除出来的。

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