46万天价车位怎么形成的？

专家回答（3）

• 昨日，南昌市红谷滩联泰天悦楼盘首日向业主售卖地下车位，标准车位每个售价28万元，子母车位则高达46万元。

  据小区业主介绍，开发商售卖的车位并无产权，但要长租给业主使用。“业主只能一次性付款，且不能按揭。”业主质疑，开发商之所以将车位卖出“天价”，是由于楼盘是限价房，因为限价削掉一部分房价利润，所以开发商变相加价到车位上，弥补限价房政策带来的利润损失。

  江南都市报全媒体记者从联泰天悦开发商“江西联泰实业有限公司”出具的开发项目规划条件情况表看到，楼盘总栋数22栋，总居住户数2205户，地上不设车位，地下车位2357个。“按照现有的车位，如果以开发商每个车位加价15万元算，开发商可增加约3.5亿元的利润。”业主质疑，开发商售卖“天价”车位，其直接动机不言而喻。

  家寒云擅长 区块链 领域问答

• 价值决定价格，就是因为车位太稀缺了，价值大，所以价格达到46万天价。当然，这个价格的确太高了！

  蓟恨瑶擅长 便民 领域问答

• 车位资源很少，供不应求，所以车位价格被炒高了！

  听风耳语擅长 基金 领域问答