房贷混合贷款是非常难吗？

专家回答（3）

• 办理银行有限，对于这种新型的贷款组合模式，能够承办组合贷这项业务的银行非常少。办理组合贷的借款人，会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。

  Geraldine Belloc擅长 期权 领域问答

• 办理手续繁琐，办理组合贷款，等于借款人需要办理一次公积金贷款，再办理一次商贷，准备材料较多，手续也比较繁琐。

  而且借款人的贷款资金需在办理完产权过户并完成抵押登记后才能发放并划入卖方名下指定账户中，需要2至3个月的时间完成。从“组合贷”的操作流程看，贷款时间过长，对于卖方来说，这是他们所不愿意的。

  栋曲静擅长 公积金 领域问答

• 办理手续费多，在“组合贷”收费中，公积金收取部分的担保费，商贷收取部分的担保费，还有额度不等的评估费。另外借款人如果通过中介公司或者贷款服务机构办理，还需另外支付相应的服务佣金。

  这样细算下来，组合贷会比纯公积金贷款及商业贷款增加贷款手续费，这对于借款人来说是一笔不小的费用。

  颛孙曼卉擅长 股票 领域问答