什么是房产空置税？

专家回答（3）

• 房产空置税是指对房地产商开发完成后销售的商品房过度空置或房屋的所有者空置达到一定时间段后，根据空置年限采用累进税率所征收的惩罚性税赋。

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• 空置税指的是对我国城镇范围内、处于空置状态的所有住房按一定比例征收的财产性税额。

  而空置状态说的就是商品房已经竣工且被验收合格、取得建设管理部门颁发的交付使用许可证书但尚未售出的状态。建设部门对空置状态的理解则是经过竣工验收后，商品房滞销积压3年以上的状态。

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• 对开发商征收的增量空置税。对竣工验收后开始销售的商品房，超出30%的空置部分应征收空置税。

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