个人供楼需要什么条件？

专家回答（3）

• 1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

  6、银行规定的其他条件。

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• 借款人持有效身份证件；借款人已与银行认可的开发商签订合法有效的购房合同，拥有所购房产总价款30％以上自有资金；借款人有稳定、合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的担保；借款人在银行开立存款账户。

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• 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口；②购买住房的合同意向书或其他证明文件；③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明；④贷款银行要求的其他证明。

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