房产税如何计算？

专家回答（3）

• 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

  从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%

  蹉白萱擅长 贷款 领域问答

• 房产税采用比例税率。税率分两种：一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。

  计算公式为：从价计征：应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2%，从租计征：应纳税额=房产租金收入*12%。

  水飞双擅长 手机数码 领域问答

• 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%；从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

  没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

  另外，个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%

  戏芸馨擅长 手机数码 领域问答