怎么算公积金月供多少合适?

最佳答案

公积金贷款买房的还款方式一般有两种,等额本息和等额本金。这两种还款方式的月供计算方法不同,分别可以用不同的计算公式计算:

1、等额本息还款的月供计算公式:每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];

2、等额本金还款的月供计算公式:每月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)×月利率。

其中,月利率=年利率/12,n代表月数,^n表示n次方,如^120,表示120次方(贷款10年120个月)。

游客114419
其它答案

5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%。

29万,20年即240个月:月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.54。

29万,15年即180个月:月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25。

游客31559

只看公式会很复杂,建议你用公积金贷款计算器,来算出每月月供多少钱。

游客811295