怎么算公积金月供多少合适？

专家回答（3）

• 公积金贷款买房的还款方式一般有两种，等额本息和等额本金。这两种还款方式的月供计算方法不同，分别可以用不同的计算公式计算：

  1、等额本息还款的月供计算公式：每月还款额=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；

  2、等额本金还款的月供计算公式：每月还款额=贷款总额/还款月数+(贷款总额-已还本金)×月利率。

  其中，月利率=年利率/12，n代表月数，^n表示n次方，如^120，表示120次方(贷款10年120个月)。

  Debby Wordsworth擅长 财经 领域问答

• 5年期以上的公积金贷款年利率为3.87%，月利率为3.87%/12=0.3225%。

  29万，20年即240个月：月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1737.54。

  29万，15年即180个月：月供=[290000*0.3225%*(1+0.3225%)^180]/[(1+0.3225%)^180-1]=2126.25。

  单于乐蓉擅长 财经 领域问答

• 只看公式会很复杂，建议你用公积金贷款计算器，来算出每月月供多少钱。

  伯雨华擅长 期货 领域问答