二手房贷款首付要多少? 股城网友2018-06-08 17:21:25 我有个朋友在出售一套二手房,然后我刚好需要,现在准备贷款买,但是不知道首付要多少。所以求教一下高手们,知道二手房贷款首付要多少吗? 专家回答(3) 1、如果购房者没有房产的,也就是首套二手房,那么二手房贷的首付不低于30%,这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的,而一般评估价都低于市场价格。 2、如果购房者都有了一套房产,那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右,而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。 3、三套房产的情况,如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。冒晶滢擅长 银行 领域问答 虽然首付比例一样,但二手房商业贷款首付计算方法不同于新房,二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例,二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。 所谓评估就是在签订贷款合同之前,银行会找评估公司上门,给所抵押的房产进行现场拍照评估资产价值。 这个价格浮动最大,举个很简单的例子:一套二手房的真成交价为100万,贷款评估可能为90万,所在城市的首付比例最低为30%,那么购房者购买该套房子需要支付的首付为:100万-90万*(1-30*)=37万。休燕子擅长 贷款 领域问答 二手房属首套房普通的商品房首付比例最低30%,贷款70%。泰浩歌擅长 股票 领域问答