抵押房子贷款能贷多少？

专家回答（3）

• 一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率高可以达到70，而商铺和写字楼的抵押率高可以达到60%，工业厂房的抵押率高可达到50%。

  影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估值是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、房屋面积、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么大多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7~8成。

  户浩旷擅长 期货 领域问答

• 一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7-8成。某些银行企业主房产抵押贷款抵押率高达120%，也就是最高可贷房屋评估价的1.2倍。

  把星星放进口袋里擅长 保险 领域问答

• 你好，这个需要银行去考察，是房子现值得7成，授信3年。

  彤怀芹擅长 区块链 领域问答