买新房子都需要交什么税？

专家回答（3）

• 1、契税：90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超过144平米（含）调整为1.5%，非居住用房仍为3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；

  2、印花税：房屋成交总额×0.05%，从2009年开始国家暂免征收住宅印花税；

  3、维修基金：约为购房款的2%-3%；权属登记费：权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套；交易手续费：3元/平方米×建筑面积（以实际测绘面积为准）；

  4、物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

  欧怜双擅长 汽车 领域问答

• 一、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；二、维修基金：平米数*40；三、印花税：总房款的万分之五。

  Kerwin Bernal擅长 公积金 领域问答

• 缴纳税费：契税、维修基金、印花税。

  夔晓灵擅长 区块链 领域问答