房贷40万30年每月多少？

专家回答（3）

• 目前，人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是364246.48元，每月还款金额是2122.91元。

  若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 等额本息还款法40.0万元，30年利率下浮15%，实际执行月利率4.533‰，月还款2256.12，合计还款81.22万元，利息41.22万元。

  等额本金还款法40.0万元，30年利率下浮15%，实际执行月利率4.533‰，首月还款2924.44，每月递减5.03，合计还款72.73万元，利息32.73万元。

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• 商业贷款的话贷款40万，30年，月等额还贷，就是每个还的钱是一样多，利息合计：300653.6元，年利率：4.158%，月利率：0.3465%，每个月需还款的金额为：1946.26元。

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