按揭房子20年利息是多少？

专家回答（3）

• 2015年3月1日，工商银行5年期贷款利率为：5.40%。如果是按月还贷款有2种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金还款，选择不同的还款方式，所产生的利息不同。

  等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕；等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金÷还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率。（其中＾符号表示乘方）。20万本金在银行贷款20年，按月还款，基准利率是5.40％，两种贷款方式的贷款每月利息如下：

  等额本息还款法：利息总额：127480.76，累计贷款还款总额：327480.76，每月还款利息：1364.50。

  等额本金还款法：利息总额：108450.00，累计贷款还款总额：308450.00，每月还款，息：1733.33。

  利依秋擅长 贷款 领域问答

• 20年240期，每个月的本金是834元 加上办理银行的利率就是每个月应还的金额。每个银行的利息不一样，详情请咨询当地银行。

  芒易绿擅长 保险 领域问答

• 看你是公积金还是商贷，是住宅还是商业。

  羿琰琬擅长 财经 领域问答