二手房增值税多少? 股城网友2018-05-30 11:02:45 我想问一下大家,知道二手房增值税多少吗?一般增值税都是由卖方缴纳的,那么我出售二手房增值税需要缴纳多少呢?还有是怎么计算的? 专家回答(3) 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。 根据增值税的算法,需要先计算出销售额,销售额=含税销售额÷(1+征收率),应纳税额=销售额×征收率,比如一套售价150万元的房子,最终增值税应纳税额为(150÷1.05)×0.05=7.14万。当前营业税下是总价按照5%的税率征收,按现行政策,营业税应纳税额为150×0.05=7.5万。封心不再爱擅长 基金 领域问答 个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。交易总价款÷(1+5%)×5%。泣静柏擅长 期货 领域问答 两年以上的住房免增值税。由青亦擅长 汽车 领域问答